Com alta demanda por construções modernas e sustentáveis, Foz registra crescimento vertical
Com uma alta demanda por construções modernas, sustentáveis e bem localizadas, Foz do Iguaçu vem registrando um grande crescimento na chamada verticalização. Diversos novos prédios podem ser observados em quase todas as regiões do município.
Para se ter uma ideia da expansão, nos últimos dois anos o município ganhou 33 novos edifícios, sendo a maioria composta por apartamentos compactos e bem estruturados, com uma média de 80m². Atualmente a Terra das Cataratas tem 14 prédios em construção e pelo menos oito projetos estão em fase de lançamento.
De acordo com o representante do Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Paraná (Crea/PR), Celcio José Escobar, esta nova fase da fronteira é reflexo de obras em outros setores, como a Perimetral Leste e Ponte da Integração, que atraíram olhares e deram confiança para que investidores do mercado imobiliário apostassem na região.
“Foz está colhendo frutos dos investimentos que aconteceram nos últimos anos, como a duplicação da Rodovia das Cataratas, segunda ponte entre Brasil e Paraguai e, principalmente, a modernização do aeroporto local. Os investidores hoje tem a percepção de que a cidade está passando por um ciclo de crescimento sustentável e veem uma boa oportunidade para expandir os negócios”, explicou Escobar.
A sustentabilidade em alta é reflexo da visão jovem, que hoje vem demonstrando uma maior preocupação com o meio ambiente e os impactos das construções. Neste ponto, muitos investidores têm apostado na busca por certificações verdes e tecnologias eficientes para evitar ou reduzir a poluição em múltiplos aspectos.
Aliado a tendência “eco-friendly” está o foco no público universitário que circula pela tríplice fronteira e tem preferência por moradias mais econômicas e em regiões de fácil acesso ao comércio e transporte público, por exemplo.
Uma área considerada de boa localização é aquela que conta com boas calçadas, paisagismo e boa segurança, dentre outros fatores. Atualmente, dentre as construções que estão em andamento, destaca-se um prédio na região central composto por 102 apartamentos, distribuídos em 20 andares. Todos os espaços já foram vendidos.
Dados do Sindicato de Habitação e Condomínios (Secovi) mostram que Foz tem hoje mais de cinco mil imóveis à venda. Além da área central, há construções em andamento no bairro Vila A e na região Norte, já com grande interesse de público.
Além dos apartamentos e salas para a venda, o bom movimento no setor de turismo também aponta expansão no mercado de alugueis na modalidade “short stay”, um tipo de locação de temporada, que dura até 90 dias. De modo geral, esse tipo de aluguel apresenta contratos simplificados, é feito pela internet e oferece maior flexibilidade para os locatários e proprietários.
Destaque
Segundo os dados da Fundação Instituto de Pesquisa (Fipe), Foz está entre as 100 melhores cidades para fazer investimentos em imóveis no Brasil. O valor do metro quadrado no município oscila entre R$ 3 mil, para um apartamento localizado em um prédio mais antigo; até aproximadamente R$ 6 mil em um apartamento novo. A possibilidade de negociar direto com a construtora e as ofertas estendidas pelas imobiliárias tem ajudado a movimentar o setor.
- Da redação / Foto: divulgação JBH Imóveis